Как покупать новостройку у застройщика

| Записи рыболова

Как покупать новостройку у застройщика

20 Ноя 2022 Опубликовано в Полезные советы | Просмотров: 36
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Еще нет голосов)
Загрузка...


В настоящее время покупка квартиры – это сделка на большую сумму, чаще всего оформленная в ипотеку. При заключении договора покупатель хочет избежать финансовых рисков и обезопасить дорогостоящую сделку.

Чаще всего при покупке квартиры в строящемся доме многие задумываются о том будет ли построено здание вовремя и будет ли жилье сдано вообще. С 2018 года внесены поправки в закон, который регулирует сделки по договору долевого строительства.

tqtn4aza

Что изменилось:

  • Деньги, которые вносит покупатель, замораживаются на счетах в банке до момента сдачи готового дома в эксплуатацию.
  • Сделки регистрируют сразу в Росреестре, и будущее жилье закрепляется за покупателем. Это исключает риск двойной продажи.
  • При увеличении сроков сдачи жилья застройщик обязан выплачивать компенсацию.
  • Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет.

При покупке квартиры в новостройке у застройщика предусмотрены 2 вида договоров:

  • Договор купли-продажи. Данный вид договора заключается в том случае, если покупатель приобретает готовой жилье в уже сданном в эксплуатацию многоквартирном доме. По этому документу покупатель регистрирует право собственности на недвижимость.
  • Договор долевого участия. Такой договор заключается при приобретении жилья в строящемся доме. В данном случае покупатель инвестирует строительство, а застройщик передает квартиру в собственность по окончании работ.

Кроме выбора района будущей квартиры, а также нужной планировки, стоит учесть надежность застройщика.

Нужно проверить его опыт, почитать отзывы об уже сданных объектах недвижимости, с какими банками он сотрудничает и т.д. Квартиры в новостройках от застройщика в Рязани предлагает компания “Зеленый сад” green-garden.ru.

jzmbtml4

Пошаговая инструкция покупки жилья у застройщика

  • Первый этап стоит начать с поиска банка. Лучше всего подать заявки в разные банки и потом выбрать наиболее выгодные условия.
  • После получения одобрения из банка стоит приступать к поиску подходящей квартиры у надежного застройщика, который аккредитован в банке.
  • После выбора подходящего по параметрам жилья следует обратиться в банк для оформления ипотечного договора. Его нужно внимательно изучить, обращая внимание на процентную ставку, сумму и сроки.
  • На последнем этапе заключается договор долевого участия или договору купли-продажи с застройщиком.

После данных этапов можно приступать к регистрации права собственности на жилье.

Еще по теме:

Оставить ответ

  • Нас читают:

  • Опрос: Ваша любимая рыба для ловли:
  • Статьи по рейтингу: