Как покупать новостройку у застройщика

В настоящее время покупка квартиры – это сделка на большую сумму, чаще всего оформленная в ипотеку. При заключении договора покупатель хочет избежать финансовых рисков и обезопасить дорогостоящую сделку.

Чаще всего при покупке квартиры в строящемся доме многие задумываются о том будет ли построено здание вовремя и будет ли жилье сдано вообще. С 2018 года внесены поправки в закон, который регулирует сделки по договору долевого строительства.

Что изменилось:

• Деньги, которые вносит покупатель, замораживаются на счетах в банке до момента сдачи готового дома в эксплуатацию.
• Сделки регистрируют сразу в Росреестре, и будущее жилье закрепляется за покупателем. Это исключает риск двойной продажи.
• При увеличении сроков сдачи жилья застройщик обязан выплачивать компенсацию.
• Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет.

При покупке квартиры в новостройке у застройщика предусмотрены 2 вида договоров:

• Договор купли-продажи. Данный вид договора заключается в том случае, если покупатель приобретает готовой жилье в уже сданном в эксплуатацию многоквартирном доме. По этому документу покупатель регистрирует право собственности на недвижимость.
• Договор долевого участия. Такой договор заключается при приобретении жилья в строящемся доме. В данном случае покупатель инвестирует строительство, а застройщик передает квартиру в собственность по окончании работ.

Кроме выбора района будущей квартиры, а также нужной планировки, стоит учесть надежность застройщика.

Нужно проверить его опыт, почитать отзывы об уже сданных объектах недвижимости, с какими банками он сотрудничает и т.д. Квартиры в новостройках от застройщика в Рязани предлагает компания “Зеленый сад” green-garden.ru.

Пошаговая инструкция покупки жилья у застройщика

• Первый этап стоит начать с поиска банка. Лучше всего подать заявки в разные банки и потом выбрать наиболее выгодные условия.
• После получения одобрения из банка стоит приступать к поиску подходящей квартиры у надежного застройщика, который аккредитован в банке.
• После выбора подходящего по параметрам жилья следует обратиться в банк для оформления ипотечного договора. Его нужно внимательно изучить, обращая внимание на процентную ставку, сумму и сроки.
• На последнем этапе заключается договор долевого участия или договору купли-продажи с застройщиком.

После данных этапов можно приступать к регистрации права собственности на жилье.

• Как заварить чай из замороженных ягод
• Фидер
• Береговые уроки – 2
• Как поймать карася. Часть 2.
• Блесны. Проверено временем…
• Особенности и сферы применения древесины дуба

Твитнуть